九游娱乐APP下载项目最小户型建面约130平四房起步，五栋楼里面有三栋楼为建面约168平-180平-193平大平层户型，和岛外其它项目以中小户型作为主力户型有本质的不同，属于纯粹的高端圈层居住社区，社交价值甚至要远远高于房产本身的经济价值。
此外，项目北面大屏山公园，南向海沧湾公园，背山面海环境优美，从玄学上来看属于风水旺地。
商业、交通、教育、医疗几个传统地产项目外部配套细数下来，与项目调性相匹配的目前就是它的学区，双十海附的本校，这个学校不用云哥过多作介绍了，它的实力懂的朋友都懂、
商业周边主要靠各小区楼下底商及天虹商场，交通离地铁2号线海沧湾公园站直线KM，如果开车的话上海沧大桥还是比较便利的，医疗为海沧医院
项目位于海沧传统富人区的滨海社区版块，整个版块就它一个新盘，除了学区之外，它最大的优势是这一点，这也是之前聊到集美中粮还有海沧TOD的时候不少特别是不熟悉海沧整个区域的朋友不太理解的地方
有一个概念大家一定要有，你买房，一定要考虑你卖的那一天，从这一点上来讲，它的优势就是到时候卖的时候，周边全是10年甚至是近20年的老房子，周边无新地块入市，显得稀缺，这一点也是它比集美中粮要有优势的地方，海沧TOD二期能卖好也是占了这一点的便宜（海沧TOD周边二手房房龄较大， 除了刚交房的缦云，近十年也鲜有新地块出让）
最近对于它的品牌争议比较大，为了防止被国贸大佬们误以为是在有意黑它，这一点暂且不重点聊，客观地说，它落后于建发，强于象屿及特房等一众中小房企（大家不要急着喷云哥，真的没有收钱，云哥是指开发企业的品牌市场知名度，非实际品牌质量，质量这东西要交房才知道）
本来这一点要放在项目的外部价值里聊的，由于云哥比较严谨，刚需项目和改善项目的诉求是不一样的，详见《刚需改善九游娱乐官方网站、分别如何选房》
这个项目明显从定位上来说，肯定是属于改善项目，所以它的目标客户群体对于景观的要求会比较高（外部景观、内部景观），景观在整个项目价值及未来销售价格（开发商定价及未来二手房销售价格）占比会比较高
客观来看，这个项目的外部景观面是相当不错的，不少的楼栋结合整个产品设计来说，处于沿海第一排，看海效果还是非常好的
至于内部园林景观，由于整个地块较小，虽然容积率不高，公区面积有限，除了低楼层能够欣赏，高楼层基本上忽略不计
当初内部也是相当自信，所以全部设计成了130平以上的户型，完全避开了当下市场主流成交的客户群体，可能是为做大户型卖高溢价，对于市场还是过于乐观了一些
真要对比起来，户型设计上，确实比TOD一期的户型要好，这一点云哥还是要说句公道话
目前国贸内部也没有透露具体价格区间，只能通过目前仅有的一些信息进行预判，但最终还是以国贸内部定价为准
从成本的角度，26914元/㎡ 的楼面价，如果不亏，整个项目的销售价格需要在36000元/㎡元左右（粗略估算九游娱乐官方网站，如果用材用料足，还得小加一点），如果内部想稍赚点钱均价可能得上38000元/㎡，有没有这个自信就不好说了
厦门国贸海上鸣樾◆售楼处电线【售楼中心】免责声明：本站页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务，本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除。关于项目周围环境、交通、商业、文化教育设施及其他市政设施介绍，仅为提供相关信息参考，不意味出卖人对此作出了承诺，最终以政府部门审批文件、购房合同约定及实际交付为准，楼盘实时动态致电售楼部！
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
陈道明：如果一个人熬到没有人联系你，没有饭局邀约，没有所谓的社交，那么恭喜你！
证监会：坚持用改革的办法破解制约资本市场平稳健康发展的深层次矛盾和问题，增强资本市场内在稳定性
每天及时更新各大楼盘项目信息，本信息仅供参考，具体请以开发商或政府部门公布的信息为准
提前完成全年10万辆交付目标？雷军年度演讲回忆造车，首次公开SU7 Ultra
如今，20后也已加入“满级小孩”行列九游娱乐官方网站，他们凭借与年龄不符的“满级”操作，受到许多大人的喜爱
《无限机兵》试玩报告：一板一眼的机甲美少女“魂游”/
主站 商城 论坛 自运营 登录 注册 《无限机兵》试玩报告：一板一眼的机甲美少女“魂游” Ma...
